2019房地产估价师《制度与政策》考点例题：第一章_第2页

　　2.房地产部门规章包括(　)等。

　　A.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　B.《商品房销售管理办法》

　　C.《注册房地产估价师管理办法》

　　D.《房地产估价规范》

　　E.《土地管理法》

　　【答案】BC

　　【解析】本题考查的是房地产部门规章。选项A是由国务院颁布的，属于行政法规;选项D属于技术规范;选项E属于法律。参见教材P17。

　　3.根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有(　)。

　　A.矿藏、森林、草原

　　B.水流、山岭、滩涂

　　C.森林、山岭、荒地

　　D.森林、水流、荒地

　　E.草原、滩涂、荒地

　　【答案】CE

　　【解析】本题考查的是土地所有制。“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林、山岭、草原、荒地和滩涂(即后五项)除外。”参见教材P12。

　　4.房地产行政法规包括(　)等。

　　A.《物业管理条例》

　　B.《商品房销售管理办法》

　　C.《城市私有房屋管理暂行条例》

　　D.《不动产登记暂行条例》

　　E.《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

　　【答案】ACD

　　【解析】本题考查的是房地产行政法规。房地产的行政法规是以国务院令颁布的，主要有：《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。参见教材P17。

　　5.房地产中介服务业包括(　)。

　　A.房地产开发

　　B.房地产咨询

　　C.房地产估价

　　D.房地产经纪

　　E.物业管理

　　【答案】BCD

　　【解析】本题考查的是房地产业的细分。A属于房地产开发业，E属于服务业，但不属于中介服务业。参见教材P2。

　　6.棚户区改造主要包括(　)。

　　A.城市棚户区改造

　　B.国有工矿棚户区改造

　　C.国有林区棚户区改造

　　D.国有垦区危房改造

　　E.农村棚户区改造

　　【答案】ABCD

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。棚户区改造包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造等。参见教材P8。

　　7.棚户区改造的资金来源主要有(　)。

　　A.财政补助

　　B.银行贷款

　　C.企业支持

　　D.社会捐赠

　　E.群众自筹与市场开发

　　【答案】ABCE

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。采取财政补助、银行贷款、企业支持、群众自筹、市场开发等多渠道筹集资金。参见教材P8。

　　8.保障性住房等享受政策支持的住房，包括(　)。

　　A.廉租住房

　　B.经济适用住房

　　C.公共租赁住房

　　D.限价商品住房

　　E.普通商品房

　　【答案】ABCD

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。参见教材P7。

　　9.我国廉租住房的房源包括(　)。

　　A.新建

　　B.购置

　　C.改建

　　D.租赁

　　E.房地产企业建设

　　【答案】ABCD

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集。参见教材P7。

　　10.缴存职工在(　)自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

　　A.购买

　　B.建造

　　C.翻建

　　D.大修

　　E.装修

　　【答案】ABCD

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。参见教材P10。

　　11.下列资金中，可以用于购买国债的有(　)。

　　A.担保公司资金

　　B.在建工程抵押贷款

　　C.商品房预售资金

　　D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

　　E.住房公积金

　　【答案】ADE

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。在建工程抵押贷款、商品房预售资金，不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，可以用于购买国债。参见教材P10。

　　12.公积金结余结余资金发放的保障性住房贷款只能够用于(　)建设。

　　A.经济适用住房

　　B.列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房

　　C.政府投资的公共租赁住房

　　D.普通商品房

　　E.专家公寓

　　【答案】ABC

　　【解析】本题考查的是住房保障制度。利用住房公积金结余资金发放的保障性住房建设贷款，定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、政府投资的公共租赁住房建设。参见教材P10。