2019年房地产估价师《相关知识》章节练习：第五章_第4页

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的内涵。地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。参见教材P154。

　　【该题针对“房地产测绘的内涵”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是地形图。城市总体规划、区域布置和方案比较可以选用1:10000或者1:5000的比例尺。参见教材P158。

　　3、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是地籍图。地籍要素指土地的编号、利用类别、等级、面积及权属界线，界址点及其编号，各级行政区划界线及房产情况。参见教材P159。

　　【该题针对“地籍图”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 BDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是地籍图。城市地籍图比例尺一般为1:500;建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1:500的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1:1000的比例尺。参见教材P159～160。

　　【该题针对“地籍图”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是房产图。房产分幅图中应包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施和房屋维护物，以及与房地产有关的地籍要素和注记。房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图。所以DE选项不正确。参见教材P160。

　　【该题针对“房产图”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产面积测算的概念。用地面积量算以丘为单位，包括房屋占地面积、其他用途的土地面积量、各项地类面积的测算。参见教材P161。

　　【该题针对“房地产面积测算的概念”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产面积测算的概念。房地产面积测算是指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。参见教材P161。

　　【该题针对“房地产面积测算的概念”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 DE

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的概念。土地面积量算在权属调查和野外测量的基础上进行。参见教材P160。

　　【该题针对“土地面积量算的概念”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的基本方法。土地面积的量算可采用坐标解析法、实地量距法和图解计算法等方法。参见教材P162。

　　【该题针对“土地面积量算的基本方法”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的基本方法。图解法量算土地面积，可选用求积仪法、集合图形法。参见教材P162。

　　【该题针对“土地面积量算的基本方法”知识点进行考核】