2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题（2）_第3页

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价机构监管。一级资质房地产估价机构可以设立分支机构。参见教材P158。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价机构监管。申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价机构资质的，资质许可机关不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请房地产估价机构资质。参见教材P161。

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价机构监管。房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于10年。参见教材P160。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价师注册。原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于2007年3月1日起施行。参见教材P164。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价师注册。离退休人员、大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员，外国人和台港澳人员，在房地产估价师注册中不需要提供聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证复印件，但应分别提供劳动、人事部门颁发的离退休征复印件，所在大专院校、科研院所同意其在房地产估价机构注册的书面意见，外国人就业证书、台港澳人员就业证书复印件。参见教材P165。

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价师注册。房地产估价师注册有效期为3年。参见教材P166。

　　7、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是注册房地产估价师执业监管。国务院建设主管部门对全国注册房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。参见教材P167。

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是注册房地产估价师执业监管。房地产估价师的继续教育，接受继续教育的时间为120学时，必修和选修各为60学时。参见教材P168。

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以下的罚款。参见教材P169。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产经纪人注册。房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年。参见教材P166。

　　11、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是住房置业担保机构管理制度。设立条件之一应为有不少于1000万元人民币的实有资本。参见教材P181。

　　二、判断题

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产中介服务的概念及特点。房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。参见教材P150。

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产中介服务行业管理内容。设立房地产中介服务机构，应当向当地工商行政管理部门申请设立登记。参见教材P151。

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价机构的概念及组织形式。在分支机构所在地有3 名以上专职注册房地产估价师。参见教材P158。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价机构资质等级。有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。参见教材P154。

　　5、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价机构资质管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门在做出资质许可决定之日起10 日内，将准予资质许可的决定报住房城乡建设部备案。参见教材P156。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价机构资质管理。房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。参见教材P157。

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。参见教材P160。

　　8、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价师执业资格考试。注册房地产估价师是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得房地产估价师执业资格，并经注册登记取得《房地产估价师注册证书》后，从事房地产估价活动的人员。参见教材P164。

　　9、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产估价师注册。大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得执业资格的，经所在单位同意，可以参照本办法注册，但不得担任房地产估价机构法定代表人或者执行合伙人。参见教材P295。

　　10、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产经纪人注册。房地产估价师执业资格注册，由本人提出申请，经聘用单位送省级房地产管理部门初审后，统一报建设部或其授权的部门注册。参见教材P298。

　　11、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产中介服务行业信用档案体系。房地产中介服务机构或执(从)业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执(从)业人员的信用档案。参见教材P178。

　　12、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是住房置业担保机构管理制度。借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，担保公司有权要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向担保公司进行抵押反担保。参见教材P182。

　　13、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是住房置业担保业务管理制度。担保服务费由借款人向担保公司支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。参见教材P183。