房地产估价师考试试题：房地产基本制度与政策答案（14）_第3页

　　21.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的成本、建筑面积等因素，以房地产重置的评估价格确定。( )

　　A.对

　　B.错

　　22.中国房地产业的发展主要得益于( )。

　　A.城镇住房制度改革

　　B.城市土地使用制度改革

　　C.房地产生产方式改革

　　D.集体用地征用制度的改革

　　23.《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿，采取的方法是根据被拆迁房屋的( )等因素，用房地产市场评估的办法确定。

　　A.区位

　　B.形状

　　C.用途

　　D.建筑面积

　　E.地质条件

　　24.工程勘察设计业务的竞选委托可以采取( )的形式。

　　A.公开竞选

　　B.邀请竞选

　　C.秘密竞选

　　D.法定竞选

　　E.以上均不是

　　25.可以直接由登记机关代为登记的房产有( )。

　　A.无权利承受人或不能确定承受人的房产

　　B.房地产管理部门所在的房产

　　C.房地产行政主管部门代管的房屋

　　D.房地产行政主管部门直管的公房

　　E.部队所有的房产

　　26.公告是房屋权属登记的必经程序。( )

　　A.对

　　B.错

　　27.拆迁房屋实行行政许可，即房屋拆迁管理部门根据拆迁申请的内容，通过颁发强制证书的形式，依法赋予其进行拆迁房屋的权利。( )

　　A.对

　　B.错

　　28.出让合同约定的动工开发期限( )年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.以上均不是

　　29.进行房屋初始登记的情况有( )。

　　A.在依法取得的开发用地上新建房屋

　　B.集体土地转化为国有土地上的房屋

　　C.房屋的添建

　　D.房屋的改建

　　E.房屋的翻建

　　30.城市规划实行分级审批制度。城市总体规划纲要，需经( )审核同意。

　　A.国家有关行政单位

　　B.省级人民政府

　　C.该市上一级人民政府

　　D.城市人民政府

　　答案

　　21.B　22.ABC　23.ACD　24.AB　25.CD　26.B　27.B　28.B　29.AB　30.D