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2016年注册房地产估价师制度与政策第八章章节测试题_第4页

来源:中华考试网  [ 2016年6月20日 ]  【

  四、阅读理解

  1.2009年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80㎡的二手房,成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2008年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。

  据此背景,回答下列问题:

  (1).按照规定,B房地产中介服务公司向A市市民张某收取房屋买卖代理费,最高不能超过(  )万元。

  A.0.045

  B.0.855

  C.0.9

  D.1.17

  (2).据调查,B房地产中介服务公司在2008年3月1日成立并领取了营业执照,按照规定,B房地产中介服务公司在(  )前应到当地房地产行政主管部门备案。

  A.2008年4月1日

  B.2008年5月1日

  C.2008年6月1日

  D.2008年7月1日

  (3).按照规定,D住房置业担保公司设立时,具备的实有资本应不低于(  )万元。

  A.500

  B.1000

  C.1500

  D.2000

  (4).按照规定,目前E房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于(  )万元。

  A.10

  B.30

  C.60

  D.100

  (5).下列关于E房地产估价有限责任公司的表述,正确的是(  )。

  A.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时,其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上

  B.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时,法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

  C.目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动

  D.目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动

  (6).按照规定,目前E房地产估价有限责任公司应有(  )名以上专职注册房地产估价师。

  A.1

  B.3

  C.6

  D.8

  (7).E房地产估价有限责任公司的二级资质应由(  )审批。

  A.住房和城乡建设部

  B.中国房地产估价师学会

  C.H省房地产行政主管部门

  D.A市房地产行政主管部门

  (8).按照规定,E房地产估价有限责任公司在收取A市市民张某的评估费时,采取的收费费率应为(  )。

  A.1.5‰

  B.2.5‰

  C.3.5‰

  D.5‰

  (9).按照规定,E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为(  )元。

  A.1250

  B.1550

  C.1750

  D.2275

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