2016年注册房地产估价师制度与政策第八章章节测试题_第3页

　　三、判断题

　　1.房地产中介服务是房地产交易、房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。( 　)

　　2.房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。( 　)

　　3.由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担赔偿责任，所在机构承担连带责任。( 　)(2007年试题)

　　4.对经济特区的收费标准可适当高一些，但最高不能超过正常标准的50%。( 　)

　　5.“法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师”，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。( 　)

　　6.“从事房地产估价活动的时间要求”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。　( 　)

　　7.“有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。( 　)

　　8.房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。( 　)

　　9.房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。( 　)

　　10.一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。( 　)

　　11.暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价活动。( 　)

　　12.房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。( 　)

　　13.《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。( 　)

　　14.国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师初始注册之日起10日内作出决定。　( 　)

　　15.取得执业资格的人员，应当受聘于一个具有房地产估价机构资质的单位，经国务院建设行政主管部门准予房地产估价师执业资格注册后方可从事房地产估价执业活动。( 　)

　　16.注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。( 　)

　　17.在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。( 　)

　　18.取得大学本科学历，工作满4年，从事房地产经纪业务工作满1年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。( 　)

　　19.房地产经纪人执业资格注册，由本人提出申请，经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门或其指定的房地产经纪行业组织初审。( 　)

　　20.房地产经纪人执业资格注册有效期满前1个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。( 　)

　　21.房地产中介服务机构或执业人员获部省级表彰或荣誉称号，即可作为良好行为记录载入该企业或执(从)业人员的信用档案。( 　)

　　22.房地产中介服务机构或执(从)业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执(从)业人员的信用档案。( 　)

　　23.良好行为记录由房地产企业及执业人员直接报送，或由各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织采集并审核后提交系统管理部门。( 　)

　　24.借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。( 　)

　　25.货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。( 　)

　　26.住房置业服务费由供款人向担保公司支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。( 　)

　　27.借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。( 　)