2016房地产估价师制度与政策第六章同步模拟试题_第2页

　　11、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比的绝对值在(　)的，据实结算房价款。

　　A、1%以内(含1%)

　　B、2%以内(含2%)

　　C、3%以内(含3%)

　　D、5%以内(含5%)

　　12、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，(　)。

　　A、视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更

　　B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

　　C、视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

　　D、视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

　　13、经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业应当在变更确立之日起(　)日内，书面通知买受人。

　　A、10

　　B、15

　　C、30

　　D、45

　　14、《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过(　)年。

　　A、15

　　B、20

　　C、25

　　D、45

　　15、(　)是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

　　A、房屋出租

　　B、房屋租赁

　　C、房屋承租

　　D、房屋转租

　　16、下列关于房屋转租，表述不正确的是(　)。

　　A、出租人可以从转租中获得收益

　　B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

　　C、房屋转租应当订立转租合同

　　D、转租合同不用办理登记备案手续

　　17、下列不属于在建工程抵押特点的是(　)。

　　A、目的是取得在建工程继续建造资金的贷款

　　B、以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保

　　C、以转移占有的方式抵押给贷款银行

　　D、以不转移占有的方式抵押给贷款银行

　　18、以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经(　)通过，但企业章程另有约定的除外。

　　A、总经理

　　B、职工(代表)大会

　　C、董事会或者股东大会

　　D、监事会或者股东大会

　　19、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由(　)负担。

　　A、抵押权人

　　B、保险公司

　　C、中介公司

　　D、抵押人

　　20、《物权法》规定抵押权自(　)时设立。

　　A、登记

　　B、签订

　　C、签字

　　D、起草

　　21、某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款(　)。

　　A、甲银行优先受偿

　　B、按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序

　　C、乙银行优先受偿

　　D、按两家银行的债权比例受偿