2016年房地产估价师考试制度与政策试题多选模拟及答案（三）_第3页

　　51. 建设项目各阶段中，影响工程造价的因素有(　)。

　　A.确定项目合理规模

　　B.确定功能分区

　　C.选择建设地点

　　D.工程变更

　　E.设计方案评价

　　答案：A B C D E

　　52. 房产分户图的主要内容有(　)。

　　A.房屋权界线

　　B.房屋建筑面积

　　C.用地面积

　　D.四面墙体的归属和楼梯走道等部位

　　E.房屋边长

　　答案：B D E

　　53. 在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有(　)。

　　A.众数法

　　B.最小二乘法

　　C.时距扩大法

　　D.中位乘数法

　　E.移动平均法

　　答案：C E

　　54. 在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有(　)。

　　A.资产类账户

　　B.负债类账户

　　C.期间成本费用账户

　　D.期间收入账户

　　E.所有者权益账户

　　答案：A B D

　　55. 拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有(　)。

　　A.委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人

　　B.委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错

　　C.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质

　　D.买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵

　　E.买受人的误解可能直接导致拍卖标的瑕疵

　　答案：B C D E