2020年房地产估价师考试《制度与政策》第八章考点：房地产估价师执业资格制度_第2页

　　(二)房地产估价师注册管理部门

　　根据《资产评估法》，评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务。就房地产估价师而言，从事房地产估价，应当加入房地产估价机构并经注册后，方可执业。房地产估价师注册管理部门为住房城乡建设部。

　　(三)房地产估价师注册种类

　　房地产估价师注册分为：初始注册、变更注册、延续注册、注销注册和撤销注册。

　　初始注册、变更注册、延续注册需由当事人申请;

　　注销注册可由当事人申请，也可由国务院建住房城乡设主管部门依职权直接作出;

　　撤销注册由国务院住房城乡建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求直接作出。

　　(四)房地产估价师注册条件

　　房地产估价师注册的条件为：

　　(1)取得房地产估价师执业资格;

　　(2)受聘于房地产估价机构;

　　(3)达到房地产估价师继续教育合格标准;

　　(4)无不予注册的情形。

　　不予注册的情形有：

　　(1)不具有完全民事行为能力的;

　　(2)刑事处罚尚未执行完毕的;

　　(3)因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;

　　(4)因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的;

　　(5)被吊销注册证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满3年的;

　　(6)以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的;

　　(7)申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业的;

　　(8)为现职公务员的;

　　(9)年龄超过65周岁的;

　　(10)法律、行政法规规定不予注册的其他情形。

　　(五)房地产估价师注册申请

　　自2016年10月20日起，房地产估价师执业资格注册试行网上申报、受理和审批。房地产估价师申请初始、变更、延续、注销注册的，应通过“房地产估价师注册系统”向住房城乡建设部提出注册申请。

　　申请新设立房地产估价机构、分支机构注册的，应在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，申请办理注册手续。

　　(六)房地产估价师注册提交的材料

　　《注册房地产估价师管理办法》第四十二条　大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得执业资格的，经所在单位同意，可以参照本办法注册，但不得担任房地产估价机构法定代表人或者执行合伙人。

　　(七)房地产估价师注册决定

　　对申请初始注册、变更注册、延续注册和注销注册的，住房城乡建设部应当自受理之日起15日内作出决定。

　　(八)房地产估价师注册有效期

　　房地产估价师注册有效期为3年，应在注册有效期满30日前，申请办理延续注册。准予延续注册的，注册有效期延续3年。

　　注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。变更注册后的注册有效期，仍为原注册有效期。

　　(九)房地产估价师注册证书

　　注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。

　　注册证书注销(含失效、撤销)的情形，如下：

　　四、注册房地产估价师执业监管

　　(一)注册房地产估价师管理体制

　　统一管理：国务院住建部;

　　辖内管理：

　　(1)省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门;

　　省一级房地产主管部门，针对《网上注册》，加强指导、监督和检查。

　　(2)市、县、市辖区人民政府房地产主管部门。

　　(二)注册房地产估价师权利和义务