2016年房地产估价师考试《经营与管理》模考训练5_第7页

　　21.居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。　　(　　)

　　22.纳税人即负税人，指税法规定的负有纳税义务的单位和个人。　　(　　)

　　23.个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1年以内的，实行合同利率，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。　　(　　)

　　24.单位缴存的住房公积金属个人所有。　　(　　)

　　25.垄断竞争市场上厂商实现短期均衡的条件与完全竞争市场不同。　　(　　)

　　26.国库券是一种直接金融工具。　　(　　)

　　27.保险中的投保人、被保险人和受益人可为同一人。　　(　　)

　　28.证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权发生了分离。 (　　)

　　29. 债券发行时，若市场利率高于债券利率，则债券的发行价格往任低于票面价值。　　(　　)

　　30.强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。　　(　　)

　　31.因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。　　(　　)

　　32.某城市2006年房地产投资额统计的统计总体，是指该市2006年全年累计新开工面积的投资总额。　　(　　)

　　33.某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。　　(　　)

　　34.在财务分析指标中，应收帐款周转率越高，说明应收帐款收回越快，资产的流动性增强，因此应指标越高越好。　　(　　)

　　35.公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。　　(　　)

　　36.反映建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、阳台、门窗外形、币篷、勒脚等构造形状的建筑施工图，最可能是建筑剖面图。　　(　　)

　　37.楼面和地面都包含多个构造层次，其中结构楼板是楼面的基层。　　(　　)

　　38.工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图纸基础上，计算实际工程量，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合国家的统一定额编制出来的。 (　　)

　　39.地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。　　(　　)

　　40.房地产抵押权是一种担保债权。　　(　　)