房地产估价师经营与管理房地产开发项目可行性研究第八章同步习题_第3页

　　三、判断题(请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用"A，"表示正确，用"B"表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分)

　　11.在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:B　解题思路：资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，用以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

　　12.基础设施建设费是指居住小区内为居民配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:B　解题思路：指的是公共配套设施建设费。

　　13.房地产开发项目财务评价包括基本报表和辅助报表。基本报表存储了财务评价所需要的最基础数据。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:B　解题思路：房地产开发项目财务评价包括基本报表和辅助报表。一些基础性数据都存储于辅助报表中，这些辅助报表通过某种对应关系生成基本报表。

　　14.预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:A　解题思路：房地产开发项目的资金来源有三方面，分别是资本金、预租售收入和借贷资金。

　　15.房地产项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:B