2016年房地产估价师经营与管理模拟试题多选（三）_第3页

　　(11)以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括(　　)。

　　A. 土地出让权

　　B. 征地拆迁费

　　C. 基础设施建设费

　　D. 土地转让费

　　E. 契税

　　(12)下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有(　　)。

　　A. 资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

　　B. 抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务

　　C. 按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托

　　D. 以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能

　　E. 一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

　　(13)个人住房抵押贷款业务中，与开发商相关的信用风险有(　　)。

　　A. 恶意欺诈

　　B. 市场疲软

　　C. 项目拖期

　　D. 质量纠纷

　　E. 违法预售

　　(14)物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有(　　)

　　A. 可出租面积

　　B. 基础租金

　　C. 室内装修

　　D. 客户类型

　　E. 出租单元面积规划

　　(15)零售商业物业的商业辐射区域通常包括(　　)。

　　A. 核心区域

　　B. 影响区域

　　C. 主要区域

　　D. 次要区域

　　E. 边界区域

　　参考答案：

　　(1) :A C D E (2) :A B D (3) :A B C D (4) :A C D E (5) :B C D E

　　(6) :A B E (7) :B C D (8) :A B D E (9) :A C D (10) :A C E

　　(11) :A B C (12) :A C (13) :A C D E (14) :A B C E (15) :C D E