2016年房地产估价师经营与管理模拟试题多选（三）_第2页

　　(6)“可贷资金利率理论”认为(　　)。

　　A. 可贷资金的需求主要由投资需求，赤字需求和家庭需求三个要素构成

　　B. 可贷资金的供给由家庭储蓄，企业储蓄和政府储蓄三个要素构成

　　C. 利率不是由可贷资金的供求决定的

　　D. 可贷资金的需求函数是利率的递增函数

　　E. 可贷资金的供给函数是利率的递增函数

　　(7)下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有(　　)。

　　A. 销售税费

　　B. 租金收益

　　C. 物业增值

　　D. 股权增值

　　E. 抵押贷款规模

　　(8)评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有(　　)。

　　A. 流动比率

　　B. 借款偿还期

　　C. 现金回报率

　　D. 资产负债率

　　E. 利息备付率

　　(9)房地产开发项目的主要不确定性因素有(　　)。

　　A. 开发期和租售期

　　B. 权益投资比率

　　C. 资本化率

　　D. 贷款利率

　　E. 运营费用

　　(10)下列关于标准差的表述中，正确的有(　　)。

　　A. 期望值相同、标准差小的方案为优

　　B. 标准差相同、期望值小的方案为优

　　C. 标准差相同、期望值大的方案为优

　　D. 标准差系数大的方案为优

　　E. 标准差系数小的方案为优