2016年房地产估价师经营与管理模拟试题单选（九）_第4页

　　(31)租赁融资在房地产领域的应用模式主要是(　　)。

　　A. 置业投资

　　B. 设备租赁

　　C. 售后回租

　　D. 权益融资

　　(32)商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括(　　)。

　　A. 开发商违法预售

　　B. 借款人赖账不还

　　C. 借款人拖延还款

　　D. 房地产市场供需失衡

　　(33)在贷款综合评价中，项目风险等级分为AAA、AA、A、和BBB、四个风险等级，其中AAA级对应的风险系数为(　　)。

　　A. 50%

　　B. 60%

　　C. 70%

　　D. 80%

　　(34)在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由(　　)支付。

　　A. 业主

　　B. 承租人

　　C. 物业服务企业

　　D. 业主、承租人和物业服务企业共同

　　(35)某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为(　　)万元。

　　A. 22.0

　　B. 24.0

　　C. 25.6

　　D. 26.0

　　参考答案：

　　(1) :B (2) :D (3) :B (4) :A (5) :C (6) :D (7) :A (8) :C (9) :B (10) :C

　　(11) :A (12) :A (13) :C (14) :D (15) :B (16) :D (17) :A (18) :C (19) :B(20) :B

　　(21) :C (22) :C (23) :C (24) :B (25) :A (26) :A (27) :D (28) :A (29) :C

　　(30) :B (31) :C (32) :D (33) :D (34) :A (35) :D