2017房地产估价师考试理论与方法试题及答案_第3页

　　三、判断题：(每题1分，共20分)

　　1.房地产估价师不得将估价师资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。( × )

　　3.使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值( × )

　　7.在美国，土地所有者同时也拥有地下的一切财富( √ )

　　8.一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降( X )

　　9.对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例( X )

　　10.就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价师所评估的是房地产的使用价值(X )

　　11.一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性( √ )

　　13.专业房地产估价与非专业房地产估价的区别只有一点，就是专业估价需要承担法律责任，而非专业估价则不用( X )

　　15.估价时点是指一个估价项目中由估价对象决定的需要评估的价值所对应的时间( X )

　　19.房地产所有权分为单独所有、共有和建筑物区分所有( √ )