2019年房地产估价师《相关知识》章节练习：第十二章_第2页

　　16、(　)是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。

　　A、委托代理

　　B、本代理

　　C、法定代理

　　D、指定代理

　　17、《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为(　)年，法律另有规定的除外。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　18、诉讼时效的延长是指(　)对已经完成的诉讼时效，根据特殊情况而予以延长。

　　A、人民政府

　　B、人民检察院

　　C、人民法院

　　D、公安部门

　　19、下列关于合同，表述错误的是(　)。

　　A、合同是具有相应法律效力的协议

　　B、合同是一方以上当事人的法律行为

　　C、合同是平等主体之间的民事法律关系

　　D、合同的本质是一种合意或协议

　　20、商品房买卖合同属于(　)。

　　A、单务合同

　　B、无名合同

　　C、实践合同

　　D、要式合同

　　21、在当事人意思表达一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同，称为(　)。

　　A、双务合同

　　B、赠与合同

　　C、要式合同

　　D、实践合同

　　22、根据(　)，可将合同分为典型合同和非典型合同。

　　A、法律是否设有规范并赋予一个特定名称

　　B、合同当事人是否互相享有权利、承担义务

　　C、合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价

　　D、法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立

　　23、在房地产抵押贷款相关合同中，属于从合同的是(　)。

　　A、抵押合同

　　B、借款合同

　　C、保证合同

　　D、信用保险合同

　　24、张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是(　)万元。

　　A、96

　　B、104

　　C、140

　　D、166

　　25、自物权是权利人对自己的物享有的权利，即(　)。

　　A、所有权

　　B、抵押权

　　C、地役权

　　D、土地使用权.

　　26、限制物权是指权利人可以在其所有物上为他人设立权利。下列属于限制物权的是(　)。

　　A、用益物权

　　B、所有权

　　C、债权

　　D、自物权

　　27、担保物权不包括(　)。

　　A、抵押权

　　B、质权

　　C、地役权

　　D、留置权