2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题（5）_第3页

　　答案部分

　　一、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产面积测算的概念。用地面积量算以丘为单位，包括房屋占地面积、其他用途的土地面积量、各项地类面积的测算。参见教材P161。

　　2、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产面积测算的概念。房地产面积测算是指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。参见教材P161。

　　3、

　　【正确答案】 DE

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的概念。土地面积量算在权属调查和野外测量的基础上进行。参见教材P160。

　　4、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的基本方法。土地面积的量算可采用坐标解析法、实地量距法和图解计算法等方法。参见教材P162。

　　5、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的基本方法。图解法量算土地面积，可选用求积仪法、集合图形法。参见教材P162。

　　二、判断题

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的内涵。房地产测量可分为房产测量和地籍测量两种。参见教材P154。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的内涵。房地产测量工作包括测绘和测设。参见教材P154。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的内涵。地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据，是地籍管理的基础工作。参见教材P154。

　　4、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的特点。界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般不能直接从图上量取，而必须实测算。参见教材P154。

　　5、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的特点。城市基本地形图的复测周期一般是5~10年。参见教材P155。

　　6、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产测绘的工作程序。房地产测绘的二级检查是由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量进行的最终检查。参见教材P156。

　　7、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是地形图。地物和地貌总称为地形。参见教材P157。

　　8、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是地籍图。若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。参见教材P159。

　　9、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是地籍图。 地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。参见教材P159。

　　10、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　11、

　　【正确答案】 对

　　12、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的基本方法。土地面积量算的基本方法包括坐标解析法、实地量距法和图解计算法等。参见教材P162。

　　13、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是土地面积量算的基本方法。图解法量算土地面积，可选用求体积法，几何图形法等方法。参见教材P162。