2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题（14）_第3页

　　参考答案

　　一、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。按定额反映的生产要素消耗内容不同，可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。参见教材P134。

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。参见教材P138～139。

　　3、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程量清单的描述对象是拟建工程;工程量清单是招标文件的组成部分。所以BD选项不正确。参见教材P139。

　　4、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。按照工程费用的不同，可以把工程建设定额划分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额。参见教材P135。

　　5、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。工程造价控制的主要方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。参见教材P143。

　　6、

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。建设项目决策决策阶段影响工程造价的因素包括项目合理规模、建设地区和建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施。 参见教材P143～144。

　　7、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。提高价值的方法有：功能提高，费用不变;功能不变，费用降低;功能提高，费用下降;功能提高大于费用提高;功能下降小于费用下降。参见教材P143。

　　二、判断题

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价概述。工程造价的层次性取决于工程的层次性。参见教材P124。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价概述。企业要以工程造价来控制成本，工程造价提供的信息资料可以作为控制成本的依据。参见教材P125。

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程项目划分。工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。参见教材P125。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程项目划分。土建工程属于单位工程。参见教材P126。

　　5、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法，它依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价。参见教材P136。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。全部使用国有资金投资的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。参见教材P139。

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。参见教材P141。