2018年房地产估价师考试制度与政策精选训练题（13）_第2页

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价的构成。社会保障费属于规费。参见教材P129。

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价的构成。总包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。参见教材P130。

　　3、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。单位工程的进一步划分是分部工程。参见教材P133。

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。参见教材P135。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。参见教材P135。

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。技术方案的选择直接影响项目的工程造价，必须认真选择和确定。技术方案选择时应坚持先进适用、安全可靠、经济合理的基本原则。参见教材P144。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。在工业建筑设计中，工艺设计是工程设计的核心。参见教材P147。

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书。

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。参见教材P148。

　　10、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。已标价工程量清单中有适用于变更工作子目的，采用该子目的单价。参见教材P149。

　　11、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。由承包人确认引起索赔的事件后2 8 天内向发包人发出索赔通知。参见教材P150。

　　12、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。发包人在收到最终索赔报告后的28天内，为向承包人做出答复的，视为该项索赔报告已经认可。参见教材P150。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价概述。工程造价的特点：大额性、个别性和差异性、动态性、层次性、复杂性。参见教材P124。

　　2、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程项目的划分。单位工程是T 程项目的组成部分。它是指具有独立设计的施工图和相应的慨(预)算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程，如：土建工程、安装工程、装饰工程等。参见教材P125。

　　3、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程造价的构成。人工费属于直接工程费。参见教材P128。

　　4、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】

　　本题考查的是工程量计算顺序。学习BCD属于按分部分项工程计算顺序。参见教材P133。