2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（12）_第2页

　　二、判断题

　　1、《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和不动产所有权登记发证制度。

　　对

　　错

　　2、不动产所有权人和该房屋占用的土地使用权人可以为不同一人。

　　对

　　错

　　3、不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。

　　对

　　错

　　4、不动产登记信息应当是公开的。

　　对

　　错

　　5、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　对

　　错

　　6、异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。

　　对

　　错

　　7、根据《物权法》，最高额抵押权设立前已经存在的债权不能转入最高额抵押担保的债权范围。

　　对

　　错

　　8、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，不可以申请更正登记。

　　对

　　错

　　9、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

　　对

　　错

　　10、向权利人发放权属证书是登记程序的开始项。

　　对

　　错

　　11、农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以3年过渡期。

　　对

　　错

　　12、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

　　对

　　错

　　13、套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　对

　　错

　　14、建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。

　　对

　　错