2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（7）_第3页

　　三、判断题

　　1、设立房地产开发企业应有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

　　对

　　错

　　2、房地产开发企业是依法成立的，具有企业法人资格的，以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。

　　对

　　错

　　3、房地产开发企业资质实行分级审批。

　　对

　　错

　　4、房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。

　　对

　　错

　　5、房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则。

　　对

　　错

　　6、经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。

　　对

　　错

　　7、项目投资资本金必须用货币出资。

　　对

　　错

　　8、《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。

　　对

　　错

　　9、房地产开发企业应对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。

　　对

　　错

　　10、经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，必须补办出让手续。

　　对

　　错

　　11、房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成安置补偿的，原安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。

　　对

　　错

　　12、商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据有差异，商品房交付时，开发商与购房人应根据合同约定对面积差异进行结算。

　　对

　　错

　　13、根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，卫生洁具的最低保修期限为2年。

　　对

　　错

　　14、商品住房购买人的房屋所有权证应由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。

　　对

　　错

　　15、房地产广告中可以含有风水的内容。

　　对

　　错

　　16、房地产广告的内容必须包括开发企业名称。

　　对

　　错

　　17、出租、项目转让广告，不需要具有产权证明。

　　对

　　错

　　18、预售、预租商品房广告，必须涉及装修装饰内容。

　　对

　　错