2018年房地产估价师考试制度与政策训练题（5）_第4页

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是规划简介。城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴;城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划;城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系。参见教材P3。

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。一个国家的城市规划体系一般包括规划法律体系、规划行政体系和规划运作体系三个基本方面。参见教材P6。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。总体规划属于战略性发展规划，任务是制定城市的中长期战略目标。参见教材P7。

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。城市总体规划、镇总体规划期限一般为20年，城市总体规划还应该对城市更长远的发展做出预测性安排。参见教材P9。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市性质与城市规模。确定城市性质一般采用定性分析和定量分析相结合的方法。参见教材P10。

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市性质与城市规模。狭义的城市规模指城市人口规模，即城市人口总数，通常以市区的常住的非农业人口作为衡量城市人口规模的依据。参见教材P11。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市分区规划。在编制城市分区规划时，应以总体规划为编制依据。参见教材P12。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市用地。一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。参见教材P13。

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市用地。城市用地共分为10大类、46中类和73个小类。参见教材P13。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市用地。城市建设用地的自然条件评价主要从工程地质、水文、气候、地形和用地适用性等几方面进行。参见教材P16。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】

　　本题考查的是规划简介。区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署。广义的区域规划指对区域社会经济发展和建设进行总体部署。区域规划的作用是划定主要功能区的“红线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间。参见教材P2、3。

　　2、

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。参见教材P6。

　　3、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。。控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。参见教材P7。

　　4、

　　【正确答案】 BE

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。根据编制的深度和内容，城市详细规划又可以进一步分为控制性详细规划和修建性详细规划。参见教材P7。

　　5、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。县人民政府所在地城镇总体规划报上一级人民政府审批，乡镇总体规划应经镇本级人民代表大会审议，报上一级人民政府审批。参见教材P7。

　　6、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划管理系统。城市规划管理系统是城市规划管理的具体体现，由以下相互联系的四个子系统组成：城市规划决策系统：城市规划执行系统：城市规划反馈系统：城市规划保障系统。参见教材P8。

　　7、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。参见教材P9。

　　【该题针对“城市总体规划的主要任务和内容”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市发展战略。城市发展战略是城市经济、社会、建设三位一体的统一的发展战略。参见教材P9。

　　【该题针对“城市发展战略”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市发展战略。经济发展指标包括国内生产总值等经济总量指标、人均国民收入等经济效益指标以及第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标。参见教材P10。

　　10、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市性质和城市规模。广义的城市规模包括城市的人口规模、用地规模、生产力规模等。参见教材P11。

　　三、判断题

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是规划简介。上下级土地利用总体规划必须紧密衔接。参见教材P2。

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划与其他相关规划的关系。城市规划分为城市总体规划和详细规划。参见教材P3。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划与其他规划的关系。编制城市规划一般分为城市总体规划和详细规划两个阶段。参见教材P3。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。行政体系包括城市规划的编制和审批两个方面。参见教材P6。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。2007年10月，为了适应社会经济发展的需要，颁布了《城乡规划法》，2008年1月1日起施行。参见教材P6。

　　6、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。《建筑法》属于相关法律法规。参见教材P6 。

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。“实施性规划”而非“操作性规划”。参见教材P7。

　　8、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制分区规划。参见教材P7。

　　9、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市规划体系。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。参见教材P8。

　　10、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】

　　本题考查的是城市性质和城市规模。特大城市的人口规模是500万到1000万。参见教材P12。