2018年房地产估价师考试制度与政策精选试题（7）_第2页

　　A.50% B.60% C.70% D.80%

　　17.注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受( )学时的继续教育。

　　A.30 B.60 C.90 D.120

　　18.住房置业担保公司为借款人提供的是( )保证。

　　A.抵押 B.质押 C.留置权 D.连带责任

　　19.售房单位出售多层公有住房，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金应不低于( )。

　　A.5% B.10% C.20% D.30%

　　20.某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

　　A. 9000 B.10250 C.12000 D.15000

　　21.下列取得房地产的行为中，属于免征契税的是( )。

　　A.接受遗赠房地产 B.购买经济适用住房

　　C.城镇职工第一次购买公有住房 D.购买90m2以下且属于该家庭唯一住房

　　22.经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是( )。

　　A.房产原值 B.房产净值 C.房产余值 D.房产市场价格

　　23. 2012年，王某出租住房免征( )。

　　A.营业税 B.个人所得税 C.房产税 . D.城镇土地使用税

　　24.住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。

　　A.1 B.3 C.4 D.5

　　25.下列城市建设用地中，属于市政公用设施用地的是( )。

　　A.邮政设施用地 B.汽车客运站用地 C.卫生防疫用地 D.公共停车场用地

　　26.从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响，住房制度属于房地产环境中的( )。

　　A.自然环境 B.人工环境 C.经济环境 D.社会环境

　　27.下列民用建筑中，属于主体结构部分的是( )。

　　A.地基 B.门窗 C.楼板 D.楼面

　　28.在现行建筑安装工程费用组成中，夜间施工增加费属于( )。

　　A.规费 B.措施费 C.直接工程费 D.企业管理费

　　29.全面反映房屋及其用地的位置和状况的基本图是( )。

　　A.地形图 B.房产分幅图 C.房产分丘图 D.房产分户图

　　30.与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是( )。

　　A.个人具有购买意愿和个人具有支付能力 B.个人具有购买意愿和商品符合国家标准

　　C.个人具有支付能力和商品符合国家标准 D.商品符合国家标准和商品符合个人需求、

31.某企业生产某种产品，除一种生产要素可变外，其他生产要素均保持不变。随着该可变要素投入增加，当边际产量为0时，达到最大值的是( )。

　　A.总产量 B.平均产量 C.总利润 D.平均利润

　　32.下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是( )。

　　A.汇兑业务 B.信用证业务 C.委托收款业务 D.融资租赁业务

　　33.下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。

　　A.提高再贴现利率 B.提高法定存款准备金率

　　C.提高消费贷款首付款比例 D.提高央行在公开市场上有价证券的买入量

　　34.下列有价证券中，属于在同等条件下投资风险最大的是( )。

　　A.企业债券 B.开放型基金 C.优先股股票 D.普通股股票

　　35.企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的( )确定。

　　A.账面原值 B.账面净值 C.重置价值 D.账面原值加成数

　　36. 2012年，某市新增房地产供应量中，90 m2以下住宅建筑面积是90m2以上住宅建筑面积的1.5倍。反映这两者关系的统计指标是( )。

　　A.强度相对指标 B.比较相对指标 C.比例相对指标 D.结构相对指标

　　37.下列房地产开发企业会计科目中，属于资产类科目的有( )。

　　A.实收资本 B.预付工程款 C.预收售房款 D.商品房销售收入

　　38.下列物权中，属于用益物权的是( )。

　　A.质权 B.抵押权 C.地役权 D.留置权

　　39.张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

　　A.48 B.64 C.80 D.96

　　40.在房地产拍卖活动中，属于要约表示的是( )。

　　A.告知评估价 B.公布保留价 C.给出起拍价 D.竟买人报价