2016年房地产估价师制度与政策第四章章节测试题_第3页

　　三、判断题

　　1.房地产开发企业资质按照企业条件分为四个资质等级。 (　)

　　2.A房地产开发公司2006年5月发生过一次重大工程质量事故。2006年12月，该公司已符合申报二级资质房地产开发资质等级条件，有关部门给予了批准。　　(　)

　　3.三级资质房地产开发企业资质注册资本应在2000万元以上。 (　)

　　4.新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营业执照。(　)

　　5.房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。 (　)

　　6.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得。 (　)

　　7.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。 (　)

　　8.2004年4月，《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2004]13号)，将房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金比例由20%提高到30%。 (　)

　　9.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。 (　)

　　10.房地产开发企业应对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。 (　)

　　11.对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。 ( )

　　12.经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，必须补办出让手续。 ( )

　　13.房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后l0天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。 (　)

　　14.商品住房购买人的房屋所有权证应由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。( )

　　15.商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。 (　)

　　16.非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。 (　)

　　17.根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，卫生间地面渗漏的最低保修期限为3年。 ( )

　　18.根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为6个月。 ( )

　　19.根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，卫生洁具的最低保修期限为l年。 ( )

　　20.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。 (　)

　　21.发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明。 (　)

　　22.房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。( )

　　23.28.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。 (　)

　　24.房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 (　)