2016年房地产估价师考试制度与政策试题多选模拟及答案（二）

　　多项选择题

　　1《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案

　　A、房屋租赁

　　B、房地产评估

　　C、设立房地产开发企业

　　D、商品房预售

　　E、房地产转让

　　2、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )

　　A、抵押权

　　B、处置权

　　C、使用权

　　D、收益权

　　E、所有权

　　3、房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。

　　A、占有

　　B、使用

　　C、他项权利

　　D、处分

　　E、收益

　　4、下列哪些行业属于房地产中介服务业。

　　A、房地产价格评估

　　B、房地产投资开发业

　　C、房地产经纪业

　　D、物业管理业

　　E、房地产咨询业

　　5、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )

　　A、临时建筑物

　　B、超过批准期限的临时建筑物

　　C、产权有纠纷的建筑物

　　D、违章建筑物

　　E、已设定抵押权的建筑物

　　6《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )

　　A、房屋拆迁许可证制度

　　B、房地产价格评估人员资格认证制度

　　C、房地产价格评估制度

　　D、建设工程监理制

　　E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

　　7、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

　　A、隐瞒、虚报成交价格

　　B、提供扣除项目金额不实

　　C、转让房地产价格明显低于原购入价格

　　D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

　　E、申报的成交价格略高于评估价格

　　8、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。

　　A、经营者定价

　　B、政府指导价

　　C、政府定价

　　D、业主管理委员会定价

　　E、房地产主管部门定价

　　9、国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。

　　A、出让年限

　　B、土地使用者的纳税情况

　　C、土地使用者的经营情况

　　D、开发土地的实际情况

　　E、使用土地的实际年限

　　10、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。

　　A、建筑密度

　　B、人口分布

　　C、公共设施

　　D、基础设施

　　E、土地利用