二、多项选择题(本大题共10小题,每小题2分,共20分)
在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
21.在目前条件下,房地产股票按其资金所有权性质可以分为( )
A.国家股 B.企业股
C.法人股 D.个人股
E.外资股
22.优先股股东享有的权利有( )
A.优先认股权 B.优先参与利润分配权
C.优先售股权 D.参与经营管理权
E.剩余财产优先分配权
23.国际上确定住房标准大体上有( )
A.最低面积标准,即每一个人应当拥有的居住面积
B.发展中国家标准,即每一个人至少拥有不低于7平方米的居住面积
C.世界上公认舒适标准,即每个家庭应当拥有一套住房
D.发达国家标准,即每一个人拥有一间住房
E.富裕程度标准,即每一个人拥有至少30平方米的居住面积
24.经济适用住房的特点包括( )
A.社会保障性 B.经济性
C.舒适性 D.适用性
E.设计科学性
25.房地产开发经营管理大体可分为( )
A.研究决策阶段 B.土地申报阶段
C.施工建造阶段 D.市场销售阶段
E.物业管理阶段
26.物业管理启动阶段的工作包括( )
A.物业管理人员选聘和培训 B.制定规章制度
C.物业接管验收 D.业主或用户入住
E.产权备案和档案资料库的建立
27.房地产建设工程项目投标书评价的主要指标有( )
A.投标单位社会信誉 B.报价
C.工期 D.设计施工质量水平
E.优惠条件
28.土地使用权转让市场的主要形式有( )
A.出售 B.拍卖
C.交换 D.赠予
E.出租
29.除房地产在生产和流通中的因素外,影响房地产价格的主要因素有( )
A.市场因素 B.自然因素
C.社会因素 D.经济因素
E.行政因素
30.确定房地产中介人或房地产中介服务企业服务价格的方法有( )
A.根据不同的交易面积,按一定数额提成的方法
B.按照交易额,根据一定的比例提成的方法
C.封顶的方法
D.保底的方法
E.包价的方法