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2016年房地产估价师经营与管理全真模拟练习题(2)_第2页

来源:中华考试网  [ 2016年6月13日 ]  【

  二、多项选择题(本大题共10小题,每小题2分,共20分)

  在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

  21.在目前条件下,房地产股票按其资金所有权性质可以分为(     )

  A.国家股 B.企业股

  C.法人股 D.个人股

  E.外资股

  22.优先股股东享有的权利有(     )

  A.优先认股权 B.优先参与利润分配权

  C.优先售股权 D.参与经营管理权

  E.剩余财产优先分配权

  23.国际上确定住房标准大体上有(     )

  A.最低面积标准,即每一个人应当拥有的居住面积

  B.发展中国家标准,即每一个人至少拥有不低于7平方米的居住面积

  C.世界上公认舒适标准,即每个家庭应当拥有一套住房

  D.发达国家标准,即每一个人拥有一间住房

  E.富裕程度标准,即每一个人拥有至少30平方米的居住面积

  24.经济适用住房的特点包括(     )

  A.社会保障性 B.经济性

  C.舒适性 D.适用性

  E.设计科学性

  25.房地产开发经营管理大体可分为(     )

  A.研究决策阶段 B.土地申报阶段

  C.施工建造阶段 D.市场销售阶段

  E.物业管理阶段

  26.物业管理启动阶段的工作包括(     )

  A.物业管理人员选聘和培训 B.制定规章制度

  C.物业接管验收 D.业主或用户入住

  E.产权备案和档案资料库的建立

  27.房地产建设工程项目投标书评价的主要指标有(     )

  A.投标单位社会信誉 B.报价

  C.工期 D.设计施工质量水平

  E.优惠条件

  28.土地使用权转让市场的主要形式有(     )

  A.出售 B.拍卖

  C.交换 D.赠予

  E.出租

  29.除房地产在生产和流通中的因素外,影响房地产价格的主要因素有(     )

  A.市场因素 B.自然因素

  C.社会因素 D.经济因素

  E.行政因素

  30.确定房地产中介人或房地产中介服务企业服务价格的方法有(     )

  A.根据不同的交易面积,按一定数额提成的方法

  B.按照交易额,根据一定的比例提成的方法

  C.封顶的方法

  D.保底的方法

  E.包价的方法

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