2016年房地产估价师经营与管理章节讲义第三章第五节_第2页

　　由招标人代表和有关技术、经济方面的专家组成(两类人员)

　　成员为5人以上单数，其中经济、技术方面的专家不少于成员总数的三分之二

　　专家成员应从省级以上有关部门的专家库中确定

　　基本程序(七步)

　　申请招标的条件(三有两已)

　　招标人已经依法成立(有主体)

　　初步设计及概算应当履行审批手续的，已批准(已审批)

　　招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已核准(已核准)

　　资金来源已落实(有钱)

　　有招标所需的设计图纸及技术资料(有图纸)

　　编制招标文件(规定实质性的要求和条件)

　　招标公告(投标邀请书)

　　投标人须知

　　评标办法

　　合同条款及格式

　　工程量清单(或有)

　　设计图纸

　　技术标准和要求

　　投标文件格式

　　其它

　　确定招标方式，发布招标公告或邀请投标函

　　公开招标(公告的内容)

　　招标人的名称和地址

　　招标项目的内容、规模、资金来源

　　招标项目的实施地点和工期

　　获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间

　　文件的收费标准

　　对投标人的资格等级要求

　　邀请招标

　　向三个以上具备条件的法人或组织发出邀请书

　　投标人资格审查

　　投标(投标文件的内容)

　　投标函及附录

　　法定代表人身份证明或授权委托书

　　联合体协议书

　　投标保证金

　　已标价工程量清单

　　施工组织设计

　　项目管理机构

　　拟分包项目情况表

　　资格审查资料

　　其它

　　4.6.6 开标、评标和定标

　　开标时间

　　· 在投标文件的截止时间的同一时间公开进行

　　招标人不予受理投标文件的情形

　　· 逾期送达或者未送达指定地点

　　· 未按招标文件密封

　　开标程序

　　· 评标程序

　　· 初步评审

　　· 详细评审

　　· 投标文件的澄清与补正

　　· 提交评标结果

　　定标

　　· 在评标后15日内确定中标人，并发出中标通知书

　　【重点难点】下列情况按废标处理

　　盖章签字有问题的

　　未按规定的格式填写

　　内容不全或者在一份投标文件中有多个报价，且未声明哪一个有效的

　　投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的

　　未按招标文件要求提交投标保证金的

　　联合体投标未附联合体共同投标协议的

　　 签订合同

　　签订合同的时间

　　招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内签订书面合同

　　提交投标书面报告

　　招标人在中标通知书发出之日起15日内向有关行政部门提交招标投标情况书面报告

　　招标投标书面报告的内容

　　招标范围

　　招标方式和发布招标公告的媒介

　　招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等

　　评标委员会的组成和评标报告

　　中标结果