注册会计师考试《经济法》试题及答案_第2页

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，按份共有人按各自确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 担保物权具有从属性，从属于主债权，所以本题中，如果乙要转让债权，则抵押权随之转让。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 以抵押物所得价款清偿债务时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最后支付主债权。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 选项D中约定是流押条款，流押条款无效。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 指示交付，是指指示占有标的物之人将物交付于受让人。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中为共同共有，共有人之间未作约定，因此须经其他共同共有人同意。

　　11、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 建设工程合同中的建筑物是不动产，不能留置。

　　12、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

　　13、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。

　　14、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 通过对一项或数项材料加工或改造而形成新物之人，只要加工或改造的价值不明显低于材料价值，即取得新物所有权。

　　15、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 A、B选项中的鹿茸和牛奶未与原物脱离;C选项属于天然孳息;D选项的灯光并非电灯产生的收益。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 根据规定：具体有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(1)预购商品房;(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押; (4)法律、法规规定的其他情形。

　　2、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 《物权法》规定了抵押权、质权与留置权三种担保物权，选项BD正确。

　　3、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 以上的四种说法都是正确的。

　　4、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 甲公司与乙银行约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有的条款属于流押条款，是无效的。选项A错误。抵押权自登记时设立，选项C错误。

　　【该题针对“抵押权人的优先受偿权”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

　　【该题针对“抵押与租赁”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 选项A中是不动产转让，登记才转移所有权;选项B中是动产转让，交付才转移所有权;选项D中乙仅取得的是使用权，均没有发生所有权的转移，因此要选。

　　【该题针对“动产物权变动的公示方式”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年;选项B正确。(2)工业用地五十年;选项D正确。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;选项A表述错误。(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;选项C表述错误。(5)综合或者其他用地五十年。

　　【该题针对“建设用地使用权的期限与终止”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 留置权是指债权人合法占有债务人的动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置该财产，并有权就该财产优先受偿的权利。选项C，甲工厂不是债权人。

　　【该题针对“留置权的概念与性质、留置权的成立”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 题目四个选项的表述均是正确的。

　　【该题针对“留置权的效力”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 所谓拾得遗失物，是指发现他人遗失之物而实施占有。拾得行为不足以令拾得人取得遗失物的所有权，而负有归还权利人的义务。因此选项A错误。

　　【该题针对“拾得遗失物、发现埋藏物”知识点进行考核】