2019年初级银行从业资格考试个人贷款习题及答案（4）_第3页

　　D.担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数

　　33.在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括( )。

　　A.未按独立公正原则审批

　　B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

　　C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

　　D.与借款人签订的合同无效

　　34.在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括( )。

　　A.未签订合同或签订无效合同

　　B.合同文本中出现书写不规范行为

　　C.未对合同签署人及签字进行核实

　　D.未按贷款合同规定发放贷款

　　35.个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括( )。

　　A.未按照要求收集整理贷款档案资料

　　B.未核对“个人贷款档案清单”

　　C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度

　　D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

　　36.下列不属于合同有效性风险的是( )。

　　A.格式条款无效

　　B. 格式条款解释风险

　　C.抵押物的合法有效性风险

　　D. 未履行法定提示义务的风险

　　37.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握 ( )。

　　A.借款人的还款能力

　　B.借款人的还款意愿

　　C.保证人的保证能力

　　D.抵(质)押物的价值

　　38.下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是( )。

　　A.购买商品房 B.集资建造住房

　　C.翻建自有住房 D.装修自有住房

　　39.公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容，它实行的原则不包括( )。

　　A.存贷结合B.先贷后还C.整借零还D.贷款担保

　　40.下列关于公积金个人住房贷款的特点的说法不正确的是( )。

　　A.互助性 B.全民性 C.利率低 D.期限长

　　41.公积金个人住房贷款的还款方式不包括( )。

　　A.等额本金还款法

　　B.等额本息还款法

　　C.等额递增还款法

　　D.一次还本付息法

　　42.一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。

　　A. 80% B. 90% C. 70% D. 60%

　　43.一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是( )。

　　A.借款人直接提取现金

　　B.售房人直接提取现金

　　C.资金以转账方式划入售房人账户

　　D.资金以转账方式划入借款人账户

　　44.下列不属于公积金管理中心的基本职责的是( )。

　　A.制定公积金信贷政策 B.负责信贷审批

　　C.公积金贷款合同的签约 D. 公积金借款合同签约

　　45.承办银行可委托代理的职责不包括( )。

　　A. 职工贷款账户设立 B.贷前咨询受理C.贷后审核D.贷后查询对账

　　46.关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是( )。[2009年6月真题]

　　A.前者的贷款对象范围更广

　　B.前者贷款利率较高

　　C.后者是一种委托性个人住房贷款

　　D.后者的信贷风险由商业银行自身承担

　　47.借款人在符合基本条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列哪一项不属于申请商品房公积金个人住房贷款须提供的补充材料?( )

　　A.婚姻状况证明

　　B.由区级以上房产交易部门进行抵押登记

　　C.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据

　　D.合法的商品房购房合同或协议

　　48.下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，错误的是( )。[2009年6月真题]

　　A.承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收

　　B.逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收

　　C.借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出“提前还款通知书”，要求其提前偿还全部借款

　　D.贷款逾期180天以上的，贷款将对抵押物进行处置

　　二、多项选择题

　　1.下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

　　A.绝大多数采取分期付款的方式

　　B.是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系

　　C.实质是一种商品买卖关系

　　D.风险相对较高

　　E.风险具有系统性

　　2.个人住房贷款的对象应满足的条件包括( )。

　　A.具有完全民事行为能力

　　B.具有合法有效的身份或居留证明

　　C.具有稳定的经济收入

　　D.具有合法有效的购买住房的合同

　　E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人

　　3.以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是( )。

　　A.抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

　　B.借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押

　　C.抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等

　　D.贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

　　E.抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

　　4.个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。

　　A.借款人是否首次购房

　　B.借款人所购住房是否是自住房

　　C.借款人的还款意愿

　　D.借款人的信用记录

　　E.借款人的年龄

　　5.个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。