2020年证券从业资格证金融市场基础知识重要知识点：美国次级贷款及相关证券化产品危机

来源：考试网 [2020年5月19日] 【大中小】

　　美国次级贷款及相关证券化产品危机

　　一、住宅抵押贷款支持证券(RMBS)

　　(一)优级贷款

　　对象为消费者信用评分最高的个人(信用分数在660分以上)，月供占收入比例不高于40%及首付超过20%。

　　(二)Alt-A贷款

　　对象为信用评分较高但信用记录较弱的个人，如自雇以及无法提供收入证明的个人。

　　(三)次级贷款

　　对象为信用分数较差的个人，尤其信用评分低于620分，月供占收入比例较高或信用记录欠佳，首付低于20%。

　　(四)住房权益贷款

　　对已经抵押过的房产，若房产总价扣减净值后仍有余额，可以申请再抵押。

　　(五)机构担保贷款

　　经政府住房按揭贷款支持机构担保的贷款。

　　二、商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)

　　三、资产支持证券

例题

　　美国住房抵押贷款中，次级贷款的对象为( )。

　　A.信用分数较好的个人

　　B.信用分数较差的个人

　　C.信用分数较好的机构

　　D.信用分数较差的机构

　　答案：B

　　解析：美国住房抵押贷款中，次级贷款的对象为信用分数较差的个人，尤其信用评分低于620分，月供占收入比例较高或信用记录欠佳，首付低于20%。

VIP班	教材精讲班		刘顺	考点强化班
单科班	教材精讲班		沈剑	考点强化班

　　全国统一服务热线：4000-525-585　快速联系通道　

责编：jianghongying