质量工程师初级知识：房地产开发企业的成本控制作用一

房地产开发企业的成本控制作用一

一、地产开发企业的成本构成

房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，就其用途来说，大致可分为以下几个大部分：

1、土地费用

2、前期费用

3、建安成本

4、配套费用

5、筹资成本

6、管理费用

7、销售费用

从上述成本费用组成分析，成本的发生是一个过程，涉及到了前期策划、规划、设计、施工、销售等开发全过程环节，因此地产企业的成本控制，就是要在项目开发的全过程中，对上述全部成本构成要素进行规划、控制，从而实现企业利润最大化的目标。