2019二级造价工程师考试《基础知识》第五章经典题：第三节

第三节 设计概算的编制

　　【典型题】在建设项目各阶段的工程造价中，一经批准将作为控制建设项目投资最高限额的是( )。

　　A.投资估算

　　B.设计概算

　　C.施工图预算

　　D.竣工结算

　　【答案】B

　　【解析】设计概算一经批准，将作为控制建设投资的最高限额。

　　【典型题】某地拟建一办公楼，当地类似工程的单位工程概算指标为 3600 元/㎡。概算指标为瓷砖地面，拟建工

　　程为复合木地板，每 100 ㎡该类建筑中铺贴地面面积为 50 ㎡。当地预算定额中瓷砖地面和复合木地板的预算单

　　价分别为 128 元/㎡、190 元/㎡。假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为 25%。则用概算指标法计

　　算的拟建工程造价指标为( )元/㎡。

　　A.2918.75 B.3413.75

　　C.3631.00 D.3638.75

　　【答案】D

　　【解析】3600+50/100×(190-128)× (1+25%)=3638.75 元/㎡。

　　【典型题】某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为 4500 元/㎡ ， 其中人工、材料、施工机具

　　使用费分别占工程造价的 15% 、55% 和 10% ，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异

　　系数分别为 1. 05 、1. 03 和 0. 98 。假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为 25% 。用类似工程预

　　算法计算的拟建工程适用的综合单价。

　　【解析】先使用调差系数计算出拟建工程的工料单价。

　　类似工程的工料单价=4500×80%=3600 (元/㎡ )

　　在类似工程的工料单价中，人工、材料、施工机具使用费的比重分别为 18.75% 、68.75% 和 12.5% 。

　　拟建工程的工料单价=3600× (18. 75%× 1. 05 +68.75% ×1. 03+12.5% ×0. 98)=3699 (元/㎡ )

　　则：拟建工程适用的综合单价=3699× (1+25%) =4623.75 (元/㎡ )

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　　【典型题】建筑工程概算的编制方法主要有( )。

　　A.设备价值百分比法

　　B.概算定额法

　　C.综合吨位指标法

　　D.概算指标法

　　E.类似工程预算法

　　【答案】BDE

　　【解析】建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;设备及安装工程概算

　　的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

　　(1)概算定额法

　　概算定额法又称扩大单价法或扩大结构定额法，适用于设计达到一定深度，建筑结构尺寸比较明确，能按照设

　　计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分项工程(或扩大分项工程或扩大结构构件)工程量

　　的项目。这种方法编制出的概算精度较高

　　【典型题】某拟建工程初步设计已达到必要的深度，能够据此计算出扩大分项工程的工程量，则能较为准确地编

　　制拟建工程概算的方法是( )。

　　A.概算指标法

　　B.类似工程预算法

　　C.概算定额法

　　D.综合吨位指标法

　　【答案】C

　　【解析】概算定额法又称扩大单价法或扩大结构定额法，是套用概算定额编制建筑工程概算的方法，要求

　　初步设计必须达到一定深度，建筑结构尺寸比较明确。

　　【例 5 -8】新建一幢教学大楼，建筑面积为 6000m

　　2

　　，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用 类似工

　　程预算编制概算。已知数据如下:

　　(1)类似工程的建筑面积为 4600 ㎡，预算成本 7856200 元。

　　(2)类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费 20% 、 材料费 57% 、施工机具使用费 12% 、其他

　　费 11 % 。

　　(3)拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为 K 1 = 1. 03 、K 2 = 1. 04 、K 3 =0.98 、K 4 = 1. 05 。

　　(4)利润和增值税率 18 %

　　根据上述条件，采用类似工程预算法计算拟建工程概算造价。

　　【解析】

　　(1)综合调整系数为 K =20%×1. 03 +57%×1. 04 +12%×0.98 +11%×1. 05 =1. 032

　　(2)类似工程预算单位面积成本为: 7856200/4600 = 1707.87 (元/㎡)

　　(3)拟建教学楼工程单位面积概算成本为 1707.87 x 1. 032 = 1762.52 (元/ ㎡)

　　(4)拟建教学楼工程单位面积概算造价为 1762.52 x (1 +18%) =2079.77 (元/ ㎡ )

　　(5)拟建教学楼工程的概算造价为 2079.77 x 6000 = 12478620 (元)【典型题】当初步设计深度较深、有详细的设备清单时，最能精确地编制设备安装工程费概算的方法是( )。

　　A.预算单价法 B.扩大单价法

　　C.设备价值百分比法 D.综合吨位指标法

　　【答案】A

　　【解析】运用概算定额法，要求初步设计必须达到一定深度，建筑结构尺寸比较明确，能按照初步设计的