2018年咨询工程师《组织管理》知识点整理：工程项目合同管理

2018年咨询工程师《组织管理》知识点整理：工程项目合同管理

　　工程项目合同管理

　　合同管理原则：(1)符合法律法规的原则;(2)平等自愿的原则;(3)公平原则;(4)诚实信用原则;(5)等价有偿的原则;(6)不得损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序原则。工程项目合同的特点：(1)工程项目合同是一个合同群体。(2)合同的标的物仅限于工程项目涉及的内容。(3)合同内容庞杂。(4)工程项目合同具有较强的国家管理性。

　　FIDIC合同条件组成: (1)合同协议书(业主发出中标函的28天内) ;(2)中标函;(3)投标函;(4)合同专用条件;(5)合同通用条件;(6)规范;(7)图纸;(8)工程量清单及其附表;(9)其他文件。合同担保：①承包商提供的担保：分为企业法人提供的保证书和金融机构提供的保函两类格式。保函均为不需承包商确认违约的无条件担保形式;②业主提供的担保业：主提供的支付保函担保金额可以按总价或分项合同价的某一百分比计算，担保期限至缺陷通知期满后6个月，并且为五条件担保，使合同双方的担保义务对等，通用条件的条款中未明确规定业主必须向承包商提供支付保函。接受的合同款额：业主在中标函中对实施、完成和修复工程缺陷所接受的金额，来源于承包商的投标报价并对其确认。合同价格：指按照合同各条款的约定，承包商完成建造和保修任务后，对所有合格工程有权获得的全部工程款。最终结算的合同价可能与中标函中注明的接受的合同款额不一定相等(有变更)。

　　解决争议的方式：1.提交争端裁决委员会(DAB)决定(裁决委员会在收到提交的争议文件后84天内作出合理的裁决。作出裁决后的28天内任何一方未提出不满意裁决的通知，则此裁决即为最终的决定);2.友好解决(任何一方对裁决委员会的裁决不满意，或裁决委员会在84天内没能作出裁决，在此期限后的28天内应将争议提交仲裁。仲裁机构在收到申请后的56天才开始审理，这一时间要求双方尽量以友好的方式解决合同争议);3.仲裁：如果双方仍未能通过协商解决争议，则只能在合同约定的仲裁机构最终解决。争端裁决委员会：业主和承包商协商确定，1或3名，非强制性但具有法律效力。

　　施工进度管理：合同约定日期或中标函42天内开工，提前7天通知承包商，承包商收到通知后28日内提交施工进度计划。延长合同工期的条件：延误发放图纸、延误移交施工现场、承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误、不可预见的外界条件、施工中遇到文物和古迹对施工进度的干扰以及发生不可抗力事件等。

　　工程进度款：1预付款：承包商需首先将银行出具的履约保函和预付款保函交给业主并通知工程师，工程师在21天内签发“预付款支付证书”，业主按合同约定的数额和外币比例支付预付款。预付款保函金额始终保持与预付款等额，即随着承包商对预付款的偿还逐渐递减保函金额。2.用于永久工程的设备和材料预付款：按发票价值80%作为材料预付的款额，含在当月应支付的工程进度款内。双方也可以在专用条款内修正这个百分比，目前施工合同的约定通常在60%—90%范围内。3.业主的资金安排。4.保留金：合同内以履约保函和保留金两种手段作为约束承包商忠实履行合同义务的措施，当承包商严重违约而使合同不能继续顺利履行时，业主可以凭履约保函向银行获取损害赔偿;而因承包商的一般违约行为令业主蒙受损失时，通常利用保留金补偿损失。履约保函和保留金的约束期均是承包商负有施工义务的责任期限(包括施工期和保修期)。支付程序：(1)工程量计量。;(2)承包商提供报表;(3)工程师签证(在收到承包商的支付报表的28天内);(4)业主支付(不应超过工程师收到承包商的月进度付款申请单后的56天。延期付款的利息按银行贷款利率加3%计算)。

　　标准施工合同文件内容：(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标函及投标函附录;(4)专用合同条款;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单;(9)其他文件。合同工期、质量、价款是协议书中最为重要的内容，也是合同的实质性条款。质量标准是协议书中的核心内容。工程质量往往通过设计图纸和施工说明书、施工技术标准加以确定。

　　质量保证金：通常为合同价格的5%。

　　索赔常用的方法：实际费用法、总费用法、修正的总费用法。索赔程序：(1)索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到承包商送交的索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包商进一步补充索赔理由和证据;(4)工程师在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未提出进一步要求，视为该项索赔已经认可;(5)当该索赔事件持续进行时，承包商应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。

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