2017年咨询工程师《分析评价》教材讲义：第8章第三节

第三节 财务效益与费用的估算

　　一、项目计算期的分析确定

　　1、建设期

　　(1)评价用的建设期

　　评价用的建设期是指从项目资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间。

　　(2)项目进度计划中的建设工期

　　建设工期是指项目从现场破土动工起到项目建成投产止所需要的时间

　　(3)评价用的建设期和建设工期的比较

　　两者的终点相同，但起点可能有差异。

　　注意：根据项目的实际情况，评价用建设期可能大于或等于项目实施进度中的建设工期。

　　2、运营期

　　评价用运营期的确定应根据行业特点、主要装置(或设备)的经济寿命期(含主要产出物所处生命周期、主要装置综合折旧年限)等因素确定。

　　二、营业收入

　　(一)合理确定运营负荷

　　计算营业收入，首先要正确估计各年运营负荷(或称生产能力利用率和开工率)。

　　1.概念：

　　运营负荷是指项目运营过程中负荷达到设计能力的百分数。

　　2.影响因素

　　注意：在市场经济条件下，运营负荷的高低应主要取决于市场。

　　3.确定

　　(1)经验设定法

　　(2)营销计划法

　　(二)合理确定产品或服务的价格：应遵循前述稳妥原则。

　　(三)多种产品分别估算或合理折算

　　(四)编制营业收入估算表