2016咨询工程师《项目决策分析与评价》讲义：投资估算

　　第一节 概 述

　　一、 投资估算的范围与内容(熟悉)

　　1. 投资估算的概念

　　2. 投资估算的内容 注意各项内容的分类

　　二、 投资估算的深度和要求(熟悉)

　　1.投资估算的深度 表5-1

　　2.投资估算的要求 (三点)

　　三、投资股短的依据(三个)与作用(二方面)

　　第二节 分类投资估算

　　一、 建设投资(不含建设期利息)的估算(掌握)

　　(一) 估算步骤(四步)

　　(二) 建筑工程费用估算

　　1、估算内容(四点)

　　2、估算方法(三种)

　　(三) 设备及工器具购置费估算

　　1. 设备购置费

　　(1) 国产设备购置费的组成

　　(2) 进口设备购置费的组成、计算公式(要求实际计算)

　　例题 3某进口设备的离岸价是100万美元，已知：国外运费率6%，国外运输保险费率0.35%，外汇牌价1美元=7.7元人民币，进口关税率10%(全额征收)，进口环节增值税率17%，则该设备的海关监管手续费为()万元，假设海关监管手续费率为1%。

　　A　7.7

　　B　8.16

　　C 0

　　D 4.7。

　　答案：C。

　　全额增收关税的货物不征收海关监管手续费 启示7：注意使用条件或适用条件

　　2. 工具、器具及生产家具购置费的构成与计算(计算基数)

　　(四) 安装工程费用估算

　　(1) 估算内容(二方面)

　　(2) 估算方法

　　(五) 汇总各单项工程费用(工程费用的组成)

　　(六) 工程建设其他费用估算 (表5-4)

　　(七) 基本预备费估算 概念 内容(三项) 计算公式

　　(八) 涨价预备费估算 计算基数 公式

　　(九) 汇总编制建设投资(不含建设期利息)估算表(表5-5)

　　二、 建设期利息的估算(掌握)

　　(1)借款在各年年初发生 (公式、计算)

　　(2)借款在各年年内均衡发生(公式、计算)

　　例题 4：某新建项目建设期为3年，借款额在各年年初发生，第1年借款200万元，第2年借款400万元，第3年借款200万元，年利率6%，则该项目建设期按复利计算的借款利息为()万元。

　　A 74.18

　　B 72.00

　　C 99.64

　　D 96.00。

　　答案：C

　　解析：借款在各年年初发生，复利计算各年应计利息的计算公式为： 各年应计利息=(上一年年末借款本息累计)×年利率 本题中可以先把建设期发生的本金及利息总额算出，然后减去本金总额就等于建设期利息。 本息总额=200 (1+6%)3 +400 (1+6%)2+200 (1+6% )=899.64(万元) 建设期利息=本息总额—本金总额=899.64-200-400-200=99.64(万元)。启示8：遇到有关现金流的计算或者资金时间价值的计算，先画现金流量图。

　　三、 流动资金估算(掌握) 流动资金考虑的内容 计算方法(两种)

　　1. 分项详细估算法公式

　　2. 扩大指标估算法公式

　　第三节 项目投入总资金与分期投资计划(熟悉)

　　一、 项目投入总资金 项目投入总资金的构成 表5-7

　　二、分年投资计划(表5-8)