浙江省2007年7月高等教育自学考试物业管理实务试题

浙江省2007年7月高等教育自学考试
物业管理实务试题
课程代码：06569
一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.物业管理企业要真正走上规范化、专业化经营的道路，物业管理企业就必须开展竞争，竞争的性质是【      】
A.多元化 B.单元化
C.市场化 D.垄断化
2.晚期介入是物业管理企业在下列哪个阶段的介入？【      】
A.决策阶段 B.设计阶段
C.施工阶段 D.竣工验收阶段
3.按物业产权的性质分类，可以把用户分为两大类，指的是【      】
A.业主和使用人 B.业主和中介人
C.业主和经纪人 D.业主和暂住人
4.建筑工程的最低保修期规定：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的【      】
A.设计年限 B.技术使用年限
C.经济寿命年限 D.合理使用年限
5.自然环境，还可称为【      】
A.次生环境 B.原生环境
C.人工环境 D.人文环境
6.邀请招标，应当向若干个物业管理企业发出投标邀请书，正确的是【      】
A.2个以上 B.3个以上
C.4个以上 D.5个以上
7.前期介入的必要性之一是：优化设计，完善方案。这个方案是【      】
A.可行性研究方案 B.技术设计方案
C.初步设计方案 D.物业规划方案
8.业主公约订约人必须是业主或代表全体业主的权益主体，即【      】
A.职工代表大会 B.受租人大会
C.业主大会 D.物业公司大会
9.一般来说导致房屋损坏的地理因素中，包含引起房屋的不均匀沉降，其主要原因是地基的某些差异引起，这个差异是指【      】
A.地基的地形 B.地基的土质
C.地基的桩型 D.大地构造
10.防雷设施主要由避雷针、避雷网组成，是否需要接地装置？【      】
A.不要 B.要
C.可要可不要 D.只有高层建筑需要