课程代码：00169
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.权利人能够在某特定物之上直接行使支配力并享受一定利益的权利，称为( )
A.物权 B.债权
C.请求权 D.形成权
2.从1991年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费，不管是上缴中央财政的部
分还是留给地方政府的部分，都必须专项用于( )
A.土地开发 B.耕地开发
C.水土保持 D.公益建设
3.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，如果超出出让合同约定的动工开发日期满2年未动工的，国家可以( )
A.处以罚款 B.要求其在一个月内马上动工
C.收回土地使用权，并退回土地出让金 D.无偿收回土地使用权
4.征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的，必须由( )
A.省级人民政府批准 B.国务院批准
C.县级人民政府批准 D.乡级人民政府批准
5.复垦的土地应当优先用于( )
A.国防建设 B.公用事业
C.农业 D.居民生活用地
6.村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物( )
A.作适当处理 B.进行妥善安置
C.给予双倍补偿 D.给予适当的补偿
7.房地产相邻权的主体可能是( )
A.两个或两个以上房地产所有人 B.一个房地产所有人
C.一个房产所有人 D.一个地产使用人
8.在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，( )
A.租赁关系随之终止 B.原租赁协议继续履行
C.承租人可以单方终止租赁关系 D.原所有权人应当补偿承租人的损失
9.资质一级的房地产专营企业，必须连续4年建筑工程质量合格率达到( )
A.80% B.90％
C.99％ D.100％
10.房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是( )
A.经过公证机关公证 B.经过房屋所在地政府房管部门认可
C.经过被拆迁人所在单位批准 D.将协议保存于人民法院
