13．从房地产投资的角度来说，风险是指（）
A．房地产投资结果的好坏程度
B．获取预期投资收益的可能性大小
C．房地产投资项目的激烈竞争程度
D．房地产开发程度
14．房地产企业解决资金需求最普遍、最主要的一种融资形式是（）
A．银行贷款
B．证券融资
C．房地产信托
D．民间集资
15．从本质上讲，抵押贷款证券化是一种______形式。（）
A．资产证券化
B．产权证券化
C．基金证券化
D．信托投资证券化
16．某项投资收益的现值是指（）
A．未来的投资成本根据贴现率折合成当前的价值
B．未来投资收益的总和
C．未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值
D．未来的投资收益根据收益率折合成当前的价值
17．抵押贷款是房地产金融的主要内容，______是规避和转移银行风险的有效手段。（）
A．债权分割
B．房地产保险
C．融资租赁
D．购房抵押贷款证券化
18．拍卖批租是按______原则确定土地使用者。（）
A．先投标者得
B．先到者得
C．价高者得
D．价格与标底最接近者得
19．在房地产开发过程中，项目监理是在（）
A．投资决策分析阶段进行的
B．前期工作阶段进行的
C．项目建设阶段进行的
D．项目租售阶段进行的
20．一个房地产项目从开始准备到竣工各阶段的进度计划，常用______和网络图法表示。（）
A．横道图法
B．比例尺法
C．周期法
D．分割法
21．住房供应要区分收入层次，对无力购买住房的最低收入家庭提供（）
A．社会保障性的廉租住房
B．由所推企业提供住房
C．档次较高的商品房
D．经济适用的商品房
22．我国住房制度改革的根本方向和基本思路是（）
A．实现住房分配货币工资化
B．实现住房的商品化、社会化
C．实现“居者有其屋”的愿望
D．满足群众日益增长的物质文化生活的需要
23．人们可以利用住宅作为学习文化科学知识的场所，获取新知识，提高思想道德修养，这是住宅的______功能。（）
A．生活资料
B．发展资料
C．社交
D．资产
24．最容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素是（）
A．政府调整利率
B．地区产业结构变化
C．家庭结构变化
D．环境污染改善
