2017年自考《房地产金融》章节复习试题及答案(1)
第一章 绪论
一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)
1. 由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有( D )。
A. 回收期长 B. 风险性 C. 运行的地域性 D. 保值增值性
2. 土地的需求不断上升,而供给却有刚性,这一特点决定房地产资金的( C )。
A.回收期长 B.运行的地域性 C.保值增值性 D.风险性
3. 房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和(B)。
A.中介公司 B.政府 C.监管机构 D.行业协会
4. 我国目前已形成以( D )为主的房地产金融体系。
A.投资公司 B.证券公司
C.政府主管部门 D.各商业银行房地产信贷部
5. ( B )是房地产金融的主要内容。
A.房地产销售贷款 B.房地产抵押贷款
C.房地产租售贷款 D.房地产租赁贷款
6. 由于房屋附着于土地上不能移动,比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足,因而房地产项目具有( A )。
A.地域性 B.非竞争性 C.非流动性 D.盈利性
7. 某一房地产价格水平的高低,主要取决于( C )。
A.本地区房地产的供求状况 B.全国房地产的供求状况
C.本地区本类房地产的供求状况 D.本类房地产的供求状况
8. 房地产的( B ),决定了所形成的产品只能就地出售和经营,因而具有明显的地域性。
A.单件性 B.不可移动性
C.使用的长期性 D.资金占用量大
9. 一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的( D )。
A.安全性 B. 长期性 C. 政策性 D. 广泛性
10. 房地产金融市场中货币市场的融资工具是( B )。
A.长期贷款 B.短期贷款 C.股票 D.长期债券
11. 房地产金融市场的客体要素为( C )。
A.中介公司 B.政府 C.资金 D.房地产企业