2017年自考《房地产经济学》模拟试题含答案
一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中,选出一个正确答案,并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分,共10分)
1.房地产经济学的理论基础是( C )
A部门经济学 B.应用经济
C.政治经济学 D.西方经济学
2.城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于( A )
A.公有房产 B.私有房产
C.集体房产 D.其它房产
3.土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为( A )
A.级差地租Ⅰ B.级差地租Ⅱ
C.绝对地租 D.垄断地租
4.在我国,国家征用某一农田,如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%,则该地块土地价格应为( B )万元。
A. 1000 B. 10000
C. 400 D.无法确定
5.折旧制度属于房地产业政策手段中的( B )手段。
A.金融 B.财政
C.法律 D.管理
6.利率水平体现了房地产业政策手段中的( B )手段。
A.财政 B.金融
C.行政指导 D.经济
7.( A )经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。
A.直线制 B.直线职能制
C.事业部制 D.矩阵制
8.财务风险属于( B )
A.市场风险 B.个别风险
C.系统性风险 D.商业风险
9.招投标过程中,标底应由( A )负责编制。
A.招标单位 B.投标单位
C.中介机构 D.建设银行
10.重置价格法是属于( A )的一种估价方法。
A.成本估价法 B.收益还原法
C.市场比较法 D.因素比较法