2017年自考《房地产经济学》练习题含答案
一、单选题下列每小题的备选答案中,只有一个符合题意的正确答案。请将你选定的答案字母填入题后的括号中。多选、错选、不选均不得分。
1、房地产的涵义是( A )。
A. 建筑地块与房屋建筑物 B. 房产和地产的总称
C. 房地产行业 D. 房屋财产
2、土地市场的低流动性是指( )。
A. 土地变现能力较小 B. 土地权属关系复杂
C. 土地市场具有垄断性 D. 土地供应缺乏弹性
3、从总体上看,房地产业主要属于( C )。
A. 第一产业 B. 第二产业
C. 第三产业 D. 第四产业
4、与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为( C )。
A. 衰退时期一般来得较晚 B. 高涨时期一般来得较晚
C. 波动波幅基本一致 D. 萧条时期相对较长
5、房地产市场的双重特性是指( B )。
A. 供给与需求 B. 所有权与使用权
C. 保值与增值 D. 消费与投资
6、通常,居民的消费水平越高,则对房地产商品的需求水平( A )。
A. 越大 B. 越小
C. 不变 D. 不确定
7、当房地产供给弹性系数大于零小于1时,表明房地产供给( D )。
A. 完全缺乏弹性 B. 单位弹性
C. 富有弹性 D. 缺乏弹性
8、房地产供需平衡是指( C )。
A. 供需总量平衡 B. 供需结构平衡
C. 供需总量平衡和结构平衡 D. 供需相对平衡和绝对平衡
9、房地产市场的有效供给是指( A )。
A. 现实供给 B. 潜在供给
C. 与有效需求相适应的供给 D. 与潜在需求相适应的供给
10、按开发的规模可把房地产综合开发划分为( A )。
A. 单项开发和成批开发
B. 新区开发和旧区改造
C. 住宅用房、商业用房和工业用房开发
D. 土地开发、房屋开发和综合开发