自学考试《广告策划》章节练习试题：案例分析_第2页

　　(二)“溪江南园”住宅小区位于合肥经济技术开发区，北邻政务文化新区，西近高新技术开发区，南靠大学城，占地面积为206.33亩。区内以形似鲤鱼跃龙门的水脉为景观轴线，由“九堤园”、“溪竹园”、“江柳园”、“南荷园”、“园中园”五大各具特色的组团组成。容积率高，绿化好，车位配套合理，地理位置具有合肥未来城市发展中的优势等。但缺点也很明确，如项目目前还是一块郊区的生地，周边还无成熟配套设施，品牌优势不强等缺点。

　　客户要求：“溪江南园”要针对年轻消费者(22～35岁)推出高品质、好风景的公园社区。

　　请根据以上材料对该地产项目进行调研设计，并利用SWOT分析法分析该地产项目，提出全新的市场定位及媒介策略。

　　1. 根据广告策划的要求及地产项目的特点，进行调研设计，包括调研的对象、调研的主要方法、调研的主要数据类型;

　　2. 根据上述材料，对该项目进行SWOT分析;

　　3. 根据以上分析的结果，对该项目进行市场定位;

　　4. 拟定媒介策略