自考《物业管理法规》章节习题及答案：第6章_第2页

　　2.多项选题

　　1)按物业区域来划分，可分为(A、C)共有部分中的物业共用部位、共用设施设备。

　　A、建筑物内 B、全体业主 C、住宅区内 D、部分业主

　　2)业主对共有部分享有(A、B、C、D)等权利。

　　A、转让所持份额 B、使用权 C、收益权 D、简单修缮权

　　3)与新建房屋相比较，物业修缮具有(B、C)等特点。

　　A、修缮条件上的自由性 B、修缮范围上的复杂性 C、修缮条件上的限制性 D、修缮范围上的单一性

　　4)建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过( ABC )等方式约定。

　　A、出售 B、附赠 C、出租 D、告示

　　5)( AC )不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

　　A、业主 B、建设单位 C、物业服务企业 D、使用人

　　6)利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当( AB )

　　A、用于补充专项维修资金 B、按照业主大会的决定使用

　　C、按照业主委员会的决定使用 D、相关业主平均

　　7)商品住宅的保修期( BD )

　　A、由买卖双方自由协商

　　B、不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期

　　C、法律没有要求

　　D、存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限