自学考试《物业管理法规》模拟试题及答案_第5页

　　二、多选题

　　1、以下选项对《物权法》中业主建筑物区分所有权所包含内容描述正确的是( )

　　A、业主对其专有部分享有所有权 B、业主对其共有部分享有共有权

　　C、业主对土地所有权按份共有 D、业主对共有部分享有共同管理权

　　E、业主转让房屋时，可以不转让共有部分

　　2、业主的建筑物区分所有权由( )构成。

　　A、业主对专有部分享有占有权。

　　B、业主对建筑区划内的共有部分享有共有权

　　C、业主对建筑区划内的共有部分享有经营权

　　D、业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

　　3、《物权法》对建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列中正确的是( )。

　　A、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，归全体业主所有。

　　B、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，由当事人通过出售、附赠或者出租

　　等方式约定

　　C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，不得出租、出售给物业管理区域以

　　外的人员

　　D、占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有

　　4、《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以

　　上业主同意的事项有( )。

　　A、选聘、解聘物业服务企业 B、制定和修改管理规约

　　C、筹集和使用专项维修资金 D、改建、重建建筑物

　　5、《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括( )

　　A.制定和修改业主大会议事规则

　　B.审定物业管预算

　　C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

　　D.改建、重建建筑物及其附属设施

　　E.与服务企业签订《物业管理合同》

　　6、业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力的前提是( )

　　A.必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出

　　B.必须是符合法律、法规及规章

　　C.须经全体业主表决通过

　　D.不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益

　　E.须经地方建设行政主管部门批准

　　7、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项

　　包括( )

　　A.使用建筑物及其附属设施维修资金

　　B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

　　C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

　　D.调整物业管理服务收费

　　E.选聘和解聘物业服务企业

　　8、业主在物业管理活动中，享有( )权利。

　　A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

　　B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

　　C、提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议

　　D、参加业主大会会议，行使投票权

　　9、业主在物业管理活动中应履行下列义务( )

　　A、按时参加业主大会会议 B、遵守业主规约，业主大会议事规则

　　C、按规定交纳专项维修资金 D、按时交纳物业服务费用

　　10、业主大会会议分为( )会议。

　　A、定期 B、不定期 C、临时 D、随时开会