自学考试《物业管理》随堂习题及答案_第4页

　　61、如果维修基金不足时，还得通过业主委员会按业户所拥有的建筑面积比例再次筹集、交纳维修基金。 ( )

　　62、物业管理法律关系的客体是指业主及承租人。 ( )

　　63、业主委员会一经业主大会或业主代表大会选举产生，即宣告正式成立。( )

　　64、物业管理的原则是委托物业管理企业专业管理服务。 ( )

　　65、物业管理服务费的预收期不得超过三个月。 ( )

　　66、物业管理优秀住宅小区房屋零修合格率是100%。 ( )

　　67、电梯运行中突然出现停机事故，应先通知电梯工及时修复并救乘客出梯。( )

　　68、现代办公楼管理服务的要求，一是设备管理，它是现代办公楼的“心脏”，二是保安管理，它是现代办公楼的“卫士”。 ( )

　　69、业主拥有物业所有权主要表现在业主委员会实现自治管理。 ( )

　　70、无论物业小区建设还是社区建设，都强调以人为本。 ( )

　　71、物业管理应该是：第一是服务，第二是管理，第三是修缮，这体现了物业管理的宗旨和基本属性。 ( )

　　72、物业管理的对象是业主和使用人。 ( )

　　73、物业管理公司越早介入，对开发商越有利，又为今后业主的生活带来方便。 ( )

　　74、根据房屋结构、装修、设备等完好程度可分为完好房、基本完好房、局部损坏房、严重损坏房、危险房五个等级。 ( )

　　75、物业管理公司要求自主经营、自负盈亏和独立核算，经营范围不受地域限制。 ( )

　　76、物业管理的原则是委托物业管理企业专业管理服务。 ( )

　　77、不动产、房地产、物业三个概念既有共同点，又有区别。 ( )

　　78、物业按原始设计功能分为居住型、非居住型两大类。 ( )

　　79、业主委员会的任期每届为二年，不可以连选连任。 ( )