自考《房地产开发》精选题及答案(4)_第2页

　　三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)

　　6.宅基地使用权

　　正确答案：教材P60

　　是指农村集体组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

　　7.土地储备

　　正确答案：教材P81

　　是指市、县人民政府土地资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

　　8.商品房现售

　　正确答案：教材P146

　　是指房地产企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

　　9.房地产投资信托

　　正确答案：教材P220

　　是一种以发行收益凭证的方式汇集多数人的资金，由专门投资机构进行投资、经营和管理，并将投资收益按比例分配给投资人的一种信托基金制度。

　　10.公共租赁住房

　　正确答案：教材P227

　　是指由公共财政投资或企业和其他机构投资建设，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。