2017自考《房地产金融》章节复习题及答案（8）_第2页

　　二、多项选择题

　　1. 房地产保险合同终止是指保险合同成立后因法定或约定的事由出现而使房地产保险合同当事人的权利和义务消灭的法律事实，包括出现下列( ABCD )情况，房地产保险合同终止。

　　A.自然终止 B.履约终止 C.合同无效

　　D.合同解除 E.变更终止

　　2. 保险责任是房地产保险人根据保险合同的规定承担房地产被保险人经济损失补偿或人身保险金给付的责任，房地产保险责任包括( ABCD )。

　　A.责任赔偿 B.费用负担 C.保险金给付

　　D.损害赔偿 E.人道主义赔偿

　　3. 房地产保险的保险费是投保人按一定的保险条件，取得保险人的保障，向保险人交付的价金，而制定房地产保险费率应遵循的原则有( ABDE )。

　　A.保证偿付能力的原则 B.促进防灾防损的原则

　　C.诚实信用的原则 D.费率相对稳定的原则

　　E.公平合理的原则

　　4. 投保人在办理房屋投保手续时，应一次性交清保险费，保险费是保险合同生效的重要因素，保险费数额取决于( ABC )。

　　A.保险费率 B.保险期限 C.保险金额

　　D.保险种类 E.保险标的物类型

　　5. 已经投保的房屋，遭到下列( BD )情况时，保险公司应予以赔偿。

　　A.地震 B.火灾烧毁 C.战争破坏 D.泥石流冲毁

　　E.核反应污染

　　6. 从严格意义上来说，房地产保险可按保险对象划分为( BCD )。

　　A.房地产价值保险 B.房地产人身保险

　　C.房地产责任保险 D.房地产财产保险

　　E.以上均是

　　7. 下列( ABCE )等事故发生时，所造成的损失由保险公司负责赔偿的险种为房地产财产损失保险。

　　A.暴雨 B.暴风 C.火灾 D.遭窃 E.爆炸

　　8. 根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为( BCDE )。

　　A.利率风险 B.信用风险 C.贷款条件风险

　　D.抵押物处分风险 E.抵押物价格风险

　　9. 房地产保险的作用是( BCE )。

　　A.促进住房消费的增长

　　B.意外不幸，实现经济补偿

　　C.增强投保人的信用，促进资金融通

　　D.抑制通货膨胀

　　E.为抵押二级市场的发展提供了坚实的基础

　　10. 保险单的主要内容为( BCE )。

　　A.投保方式 B.保险标的 C.保险期间

　　D.投保途径 E.保险价值

　　11. 如果允许( ACD )参与到房地产金融市场体系中，将有利于整个房地产风险的分散。

　　A.保险公司 B.律师事务所 C.投资基金

　　D.住房公积金 E.会计师事务所

　　12. 最大诚信原则的内容包括( BDE　)。

　　A.诚实 B.告知C.信用 D.保证 E.弃权与禁止反言

　　13. 个人购买住房可选择的房地产保险种类有( ABE )。

　　A.家庭财产保险 B.房屋抵押贷款保险

　　C.公众责任保险 D.预付款信用保险 E.房地产买方保证保险

　　三、名词解释

　　保险、房地产保险、保险合同、房地产保险产品

　　四、简答题

　　简述保险的含义、特征、性质、职能和作用。

　　简述保险的四种基本原则。

　　简述保险合同的含义、特征和要素。

　　简述房地产业务保险的内容。

　　房地产保险是如何运作的?