2017年自考《房地产金融》重点试题及答案_第2页

　　二、多项选择题(本大题共7小题，每小题4分，共28分)

　　1.金融机构应当成为房地产业的( )

　　A.决策中心 B.信贷中心 C.结算中心 D.信息中心 E.研究发展中心

　　2.房改金融与商业性金融相比，其特点有( )

　　A.资金来源的强制性 B.灵活性 C.资金运用的优惠性

　　D.长期性 E.安全性

　　3.我国住房合作社的类型有( )

　　A.单位型住房合作社 B.系统型住房合作社 C.解困型住房合作社

　　D.解危型住房合作社 E.自愿型住房合作社

　　4.房地产商业贷款的原则有( )

　　A.安全性 B.流动性 C.盈利性 D.政策性 E.无偿性

　　5.根据国家法规，以下不能设定为抵押物的有( )

　　A.学校 B.仓库 C.住宅 D.医院 E.写字楼

　　6.优先股与普通股相比，其优先性表现在( )

　　A.表决权优先 B.取得股息优先 C.企业清算时受偿优先

　　D.交易权利优先 E.召开股东大会优先

　　7.住房公积金制度是一种特殊的储蓄制度，其特殊性表现在( )

　　A.随意性 B.限制使用 C.以盈利为目的 D.定向使用 E.强制性

　　三、简答题(本大题共2小题，每小题10分，共20分)

　　1.房地产金融的主要任务有哪些?

　　2.简述办理房地产抵押贷款的程序。

　　四、计算题(本大题共10分)

　　某公司有四个项目可供选择，未来的市场形势也有三种可能，属于一种不确定型决策， 其具体收益和可能性如表所示：

　　五、论述题(本大题共16分)

　　1、试论金融业对推动我国房地产业发展的作用?