自考《房地产经济学》试题及答案(1)

　　自考《房地产经济学》试题及答案(1)

　　1.北京位于北纬39°57'，东经116°79'，这表示的是北京的(　)区位。

　　A.自然

　　B.生态

　　C.天文

　　D.经济

　　【答案】C

　　【解析】区位可分为自然区位和社会区位两大类。自然区位又可分为天文区位和自然地理区位;社会区位又可分为经济地理区位、文化地理区位、政治地理区位等。其中，天文区位是指反映某一事物的经纬度位置，例如，北京市位于北纬39°57'，东经116°79'。

　　2.研究关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的和相互关系的学说为(　)。

　　A.区位主体

　　B.区位理论

　　C.中心地理论

　　D.工业区位理论

　　【答案】B

　　【解析】区位理论简称区位论，是关于人类活动特別是经济活动的空间分布及空间中各类要素的相互关系的学说。具体地讲，主要是研究人类经济行为的空间区位选择及空间区位内经济活动优化组合的理论。区位理论主要有农业区位理论、工业区位理论、中心地理论和城市空间结构理论。

　　3.农业区位理论的创始人是(　)。

　　A.马克思

　　B.英国古典经济学家大卫•李嘉图

　　C.德国古典经济学家冯•杜能

　　D.亚当•斯密

　　【答案】C

　　【解析】农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能，他于1826年出版的《孤立国同农业和国民经济的关系》一书，为第一部关于区位理论的名著。

　　4.杜能的农业区位理论研究的主要问题是(　)。

　　A.如何通过合理布局使农业生产达到节约运输成本的目的，从而最大限度地增加利润

　　B.通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，以配置工业企业理想区位

　　C.各类城市用地趋于沿主要交通线路和自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展

　　D.基于社会生态学里入侵和继承概念来解释土地利用在空间上的排列形态

　　【答案】A

　　【解析】杜能农业区位论所要解决的主要问题就是如何通过合理布局使农业生产达到节约运输成本的目的，从而最大限度地增加利润。B项是工业区位理论的核心;CD两项分别是城市空间结构理论中扇形理论和同心圆理论的核心。

　　5.关于杜能圈第一圈，下列说法正确的是(　)。

　　A.林业区，主要生产木材，以解决城市居民所需薪材及提供建筑和家具所需的木材

　　B.轮栽农作区，主要生产粮食

　　C.自由农作物区，是距市场最近的一圈，主要生产易腐烂、难运输的农产品

　　D.谷草农作区，提供的商品农产品主要是谷物与畜产品

　　【答案】C

　　【解析】在“杜能圈”中，第一圈为自由农作区，是距市场最近的一圈，主要生产易腐烂、难运输的农产品。A项为第二圈，即林业区;B项为第三圈，即轮栽农作区;D项为第四圈谷草农作区。

　　6.以运输指向的工业区位分析是假定在没有其他因素的影响下，仅就(　)关系而言的。

　　A.劳动力与工业区位之间

　　B.集聚与工业区位之间

　　C.运输与工业区位之间

　　D.劳动力成本与工业区位之间

　　【答案】C

　　【解析】以运输指向的工业区位分析是假定在没有其他因素的影响下，仅就运输与工业区位之间的关系而言。韦伯认为，工业企业自然应选择在原料和制成品两者的总运输成本为最小的地方，因此运输成本的大小主要取决于运输距离和货物重量，即运输成本是货物和距离的函数，亦即运输成本与运输吨公里成正比关系。

　　7.韦伯提出原料指数的概念，是用来论证(　)对工业区位的影响。

　　A.运输成本

　　B.货物重量

　　C.企业规模

　　D.劳动力成本

　　【答案】A

　　【解析】有伯用原料指数来论证运输成本对工业区位的影响，即:原料指数=限地性原料总重量÷制成品总重量。按此公式推算，可得到使用不同种类原料的原料指数。

　　8.韦伯在对工业用原料进行的分类中，其中只分布在某些同定地点的原料是(　)。

　　A.遍布性原料

　　B.特别原料

　　C.限地性原料

　　D.失重性原料

　　【答案】C

　　【解析】韦伯将工业用原料分为两类，分別是：①遍布性原料，指到处都有的原料，对工业区位选择影响不大;②限地性原料，指只分布在某些固定地点的原料，对工业区位选择影响大。

　　9.原料指数是指(　)。

　　A.运输距离与货物重量之比

　　B.需要运输的限地性原料总重量和制成品总重量之比

　　C.制成品总重量与遍布性原料总重量之比

　　D.制成品总重量与限地性原料总重量之比

　　【答案】B

　　【解析】参见第21题解析。

　　10.一般而言，在工业生产过程中使用纯原料，其原料指数(　)。

　　A.>1

　　B.<1

　　C.=1

　　D.=0

　　【答案】C

　　【解析】根据公式：原料指数=限地性原料总重量÷制成品总重量，可得到使用不同种类原料的原料指数。一般使用遍布性原料的指数为0，纯原料的指数为1，失重性原料的指数大于1，限地性原料加用遍布性原料，其指数都可能大于1。

　　11.韦伯认为工业生产过程中(　)的失重程度愈大，原料指数也愈大。

　　A.失重性原料

　　B.遍布性原料

　　C.纯原料

　　D.限地性原料

　　【答案】D

　　【解析】韦伯认为限地性原料的失重程度越大，原料指数也越大;遍布性原料的参用程度越大，原料指数则越小。而原料指数的不同将导致工业区位的趋向不同。