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自考《房地产经济学》章节试题：第8章
第八章、 住房保障政策
一、 名词解释
住房制度：指包括有关住房建设、分配、交换、管理等方面的法律、法规及政策等调整有关各方的关系并约束其行为的规范。
住房公积金：是一种互助性的住房长期储蓄，是以立法的形式规定，每个职工及其所在单位都有义务按照职工基本工资的一定比例参加用于购建住房需求的公积金专项储蓄。
商品房：由开发商投资建设，完全按照市场规律运作的商品住房。
经济适用房：由政府统一建设的，面向中低收入家庭的微利普通商品住宅。
廉租房：由政府提供的，面向最低收入家庭的社会保障性住房。
二、 问答题梳理
1、 住房消费的特点：
① 商品性和社会保障性的双重特点;
② 消费品和投资品的双重角色;
③ 个人问题和社会问题的双重含义。
2、 国际住房的四种类型：
|
类型 |
社会保障型 |
救济型 |
合作福利型 |
福利政策型 |
|
代表国家 |
瑞典 |
美国 |
德国 |
新加坡 |
|
特点 |
强调住房的全民性和非商品性。 |
市场调节为主，政府干预（为穷人补贴）为辅。 |
具有互助合作性的住房储蓄体系。 |
1、 住房作为主要福利 2、 对不同收入阶层区别对待 3、 “居者有其屋”计划 |
新加坡的住房政策对我们更有启示。
3、 住房公积金的性质和计算方法
住房公积金=职工本人上一年度月平均工资×职工(单位)住房公积金缴纳比例
职工本人缴纳↙ ↘单位为职工缴纳
责编：zhangjing0102